인천광역시 동구 송현동 72-64 · 단독주택
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 동구 송현동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2024타경585090 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 동구 송현동 72-64 사건번호 2024타경585090 인천지방법원 물건종류 단독주택 감정가 5억 683만원 최저가 5억 683만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 인천 동구 송현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재‘지하철 1호선 동인천역’북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 상업시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '지하철 1호선 동인천역' 등이 소재하는 등 대중교통환경은 무난시됨. 형태 및 이용상태 자루형 평지로서 상업기타 상태임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 1~2m 정도의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,기타도로시설(상단높이및하단깊이로부터각각6.5m도로보전입체구역지정)(저촉),도로(저촉),도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(한울유치원)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 본건 일부는 현황 도로로서 공법상 제한정도, 감정평가 관련법령, 실무기준 및 일반이론 등을 준용하여 인근 토지 평가금액의 1/3 이내로 감정평가 하였으며, 그 면적은 현장실사시의 목측 및 지적도 등을 통하여 개략적으로 산정하였고 정확한 경계, 면적 등은 측량 및 재확인이 필요한 바 업무진행시 참고바람. 제시목록 외 물건 본건 토지 지상에는 후첨 사진용지와 같이 등기사항전부증명서상 토지 소유자 소유의 제시외 건물(철근콘크리트조, 지상 2층, 용도: 영업소)이 소재하고 있는 바, 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 및 정확한 소유관계, 일괄 경매여부 등은 경매진행 및 입찰 참여시 필히 재확인 바라며, 본건 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우의 가격을 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 부기하였는 바 경매진행 및 입찰참여시 참고바람… 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 동구 송현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 동구 낙찰통계 인천광역시 동구에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 9건 78.3% 2회 7건 65.3% 3회 4건 48.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 만석동 2025타경5014** 3,900만원 126만원 3.2% 26.09.17 동구 송림동 2025타경5100** 55억 3,385만원 38억원 68.7% 26.09.14 동구 만석동 2025타경10** 1억원 3,512만원 35.1% 26.08.27 동구 송림동 2025타경16** 2억 6,000만원 2억 3,117만원 88.9% 26.08.18 동구 송림동 2024타경5678** 4억 5,000만원 3억 2,589만원 72.4% 26.08.13 동구 송림동 2025타경16** 1억 3,700만원 9,697만원 70.8% 26.08.07 동구 송림동 2023타경183** 2억 4,400만원 2억 1,136만원 86.6% 26.07.10 동구 만석동 2025타경5126** 2억 6,400만원 2억 2,693만원 86% 26.07.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 동구 금곡동 69-34 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,001만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3억 5,000만원 감정가 대비 70%
인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
7,700만원 감정가 대비 70%
인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
1억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 꿈나무로 66 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 1,550만원 감정가 대비 70%
인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3,136만원 감정가 대비 49%
인천광역시 동구 금곡로47번길 38 4층401호 (금곡동,주건축물제1동) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
429만원 감정가 대비 3%
인천광역시 동구 만석동 산3 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14
94억 3,305만원 감정가 대비 100%
인천광역시 동구 송현동 166 솔빛마을주공2차아파트 206동 7층706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
1억 5,120만원 감정가 대비 70%
인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
9,030만원 감정가 대비 70%
인천광역시 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22
5억 4,017만원 감정가 대비 100%
인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30
3억 1,400만원 감정가 대비 100%
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