인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 동구 송현동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500872 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 |
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| 사건번호 | 2026타경500872 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 1,000만원 |
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| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 인천 동구 송현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 동구 송현동 소재 '인천송현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 통하여 출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(솔빛유치원), 상대보호구역(한울유치원), 과밀억제권역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상21층 건물 내 제5층 제516호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람. |
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| 제시외 물건 | 대체로 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 동구 송현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 동구 낙찰통계
인천광역시 동구에서 실제 매각된 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 78.3% |
| 2회 | 7건 | 65.3% |
| 3회 | 4건 | 48.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 송림동 | 2025타경5100** | 55억 3,385만원 | 38억원 | 68.7% | 26.09.14 |
| 동구 만석동 | 2025타경10** | 1억원 | 3,512만원 | 35.1% | 26.08.27 |
| 동구 송림동 | 2025타경16** | 2억 6,000만원 | 2억 3,117만원 | 88.9% | 26.08.18 |
| 동구 송림동 | 2024타경5678** | 4억 5,000만원 | 3억 2,589만원 | 72.4% | 26.08.13 |
| 동구 송림동 | 2025타경16** | 1억 3,700만원 | 9,697만원 | 70.8% | 26.08.07 |
| 동구 송림동 | 2023타경183** | 2억 4,400만원 | 2억 1,136만원 | 86.6% | 26.07.10 |
| 동구 만석동 | 2025타경5126** | 2억 6,400만원 | 2억 2,693만원 | 86% | 26.07.08 |
| 동구 화평동 | 2025타경5103** | 2억 311만원 | 1억 5,700만원 | 77.3% | 26.07.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 동구 진행중 경매 11건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 3억 1,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 화도진로154번길 4 4층402호 (만석동,만석하이츠빌라) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 110만원 감정가 대비 3% |
 | 인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 710만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 2,050만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 금곡동 69-34 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1,431만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 5억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 꿈나무로 66 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,480만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 동구 송현동 166 솔빛마을주공2차아파트 206동 7층706호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 1,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.15 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 5억 4,017만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
