🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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인천 남동구 장수동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경765 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 장수동 산122-1
사건번호
2025타경765 인천지방법원
물건종류
임야
감정가
1억 3,277만원
최저가
3,188만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 인천 남동구 장수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 '인천대공원역' 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(인천대공원역) 등의 대중교통시설이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 본건 토지 남측으로 도로에 접한 것으로 되어 있으나 현황 맹지 상태로서 인접 토지 를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
후첨 '사진용지' 등과 같이 제시외물건㉠이 소재하나 해체 및 철거 등이 용이한 상태로 판단 되어 이에 구애없이 평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지의 위치 등은 지적공부 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였고, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요하며, 본건 내 소재하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함 평가되었으니 경매진행시 참고 바람. - 본건은 공유부동산으로서 공유자 중 ‘주식회사 대원개발’의 지분(26,117,028분의 1,219, 230.07)만이 평가대상이나 그 위치의 확인이 불가하므…
