🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서구 원창동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경927 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층108호
사건번호
2025타경927 인천지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
7억 1,400만원
최저가
4억 9,980만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 인천 서구 원창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체 로 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-01-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제108호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2020-12-31)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공히 소매점으로 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
장방형 토지로서, 제1종근린생활시설, 운동시설, 위락시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1), 기호(2), 기호(3)은 외부 간판상 개성곱창으로 되어 있으나, 현재 영업종료 안내문이 출입문에 부착되어 있는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(3)의 복도측으로 유리창이 파손되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.
