인천광역시 남동구 만수동 855-17 3동 지층2호 · 주거 99
전용 35.7㎡ (10.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 만수동 주거 99 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1140 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 만수동 855-17 3동 지층2호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1140 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 주거 99 |
|---|
| 감정가 | 5,700만원 |
|---|
| 최저가 | 1,369만원 (감정가 대비 24%) |
|---|
| 진행상태 | 4회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.02 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 35.66㎡ (10.8평) |
|---|
| 공급면적 | 35.66㎡ (10.8평) |
|---|
| 동·호 | 3 2 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준주거지역 · 도로 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 상대보호구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천광역시 남동구 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 실제 매각된 767건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 15건 | 104.1% |
| 1회 | 136건 | 79.7% |
| 2회 | 413건 | 59.5% |
| 3회 | 115건 | 47.4% |
| 4회 | 31건 | 41.6% |
| 5회 | 26건 | 50.4% |
| 6회 | 18건 | 34.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 남동구 구월동 | 2026타경5032** | 7,900만원 | 4,269만원 | 54% | 26.10.16 |
| 남동구 논현동 | 2025타경5104** | 1억 4,700만원 | 1억 2,100만원 | 82.3% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5143** | 1억 7,200만원 | 1억 2,219만원 | 71% | 26.10.16 |
| 남동구 논현동 | 2026타경5031** | 2억 2,100만원 | 1억 3,847만원 | 62.7% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5142** | 9,600만원 | 3,801만원 | 39.6% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5031** | 2억 1,100만원 | 1억 3,321만원 | 63.1% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5033** | 2억 2,700만원 | 1억 4,512만원 | 63.9% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5109** | 9억 5,200만원 | 6억 8,111만원 | 71.5% | 26.10.15 |
인천광역시 남동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
엑스트라트리 — 무작위의 도박사HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 인천광역시 남동구 남동대로915번길 25, 409호 (간석동, 형진프라자) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층120호 상가 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 7,444만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 4층401호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,700만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층507호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층508호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층509호 다세대주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 37-180 복성빌라 4층403호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,657만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1-291 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1142-2 대명어반스테이 10층1003호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,243만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 남촌동 351-4 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 5,600만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 장수동 776-1 광백드림빌 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 6,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 967-2 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.