🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1245 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호
사건번호
2025타경1245 인천지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 8,800만원
최저가
2억 8,812만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '센트럴파크역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크역)이 소재 하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 남측 및 서측으로 노폭 약35m내외, 북측으로 노폭 약25m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보 조간선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(특수도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2025-01-24)((가칭)국제39초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 광평수의 삼각형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
