인천광역시 부평구 부평동 767-171 파인빌 4층401호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 37.9㎡ (11.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부평동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1405 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 767-171 파인빌 4층401호 |
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| 사건번호 | 2025타경1405 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 9,300만원 |
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| 최저가 | 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 북서측 인근에 위치하는 '파인빌' 내에 소재하며, 인근일대는 기존 주거지대(다세대주택) 및 비교적 신축된 아파트단지 등 으로 이루어진 주거지대로서 북서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음. |
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| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350 미터 지점에 동수역(인천지하철1호선), 남서측 직선거리 약650미터 지점에 지하철1호선 백운역, 북동측 직선거리 약850미터 지점에 지하철1호선 부평역이 위치함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭4~5미터, 동측으로 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 부평동 767-171 :준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(별첨 401호 평면도 참조) |
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| 설비내역 | 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 제형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 37.92㎡ (11.5평) |
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| 공급면적 | 45.46㎡ (13.8평) |
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| 동·호 | 401 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.1%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 874건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경5094** | 1억 5,800만원 | 9,900만원 | 62.7% | 26.10.30 |
| 부평구 산곡동 | 2025타경5111** | 2억 3,400만원 | 1억 4,588만원 | 62.3% | 26.10.29 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5041** | 1억 3,100만원 | 9,281만원 | 70.8% | 26.10.12 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5009** | 2억원 | 2억 119만원 | 100.6% | 26.10.12 |
| 부평구 갈산동 | 2025타경5144** | 9,500만원 | 9,500만원 | 100% | 26.09.15 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5132** | 9,900만원 | 7,130만원 | 72% | 26.09.15 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 283-58 서광팰리스 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,580만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 12층1204호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,121만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,910만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,021만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 375-122 동광빌라 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,013만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,110만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층9호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층10호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층11호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,802만원 감정가 대비 34% |
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