인천광역시 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 · 다세대
전용 42.7㎡ (12.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,300만원
143,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 계양구 동양동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1509 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경1509 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 4,300만원 |
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| 최저가 | 1억 10만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 인천 계양구 동양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 일련번호(가)~(마)는 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남측(일련번호(가)), 서측(일련번호(라)) 및 북서측(일련번호(나), (다), (마)) 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함. |
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| 교통상황 | 인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 일련번호(가) 제4층 제402호 : 동양동 629-6번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 동양동 597-10번지는 남동측으로 노폭 약 3m 도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 접함. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 동양동 593-4번지는 남측으로 노폭 약 8m 도로에 접함. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 동양동 614-6번지는 남서측으로 노폭 … |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양 (구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역 (자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(0… |
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| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.06.10.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.11.30.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5… |
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| 이용상태 | 일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 일련번호(가)~(마) 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 동양동 629-6(일련번호(가) 제4층 제402호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 597-10(일련번호(나) 제2층 제201호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 593-4(일련번호(다) 제2층 제203호) : 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동 614-6(일련번호(라) 제3층 제303호) : 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 동양동… |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 42.70㎡ (12.9평) |
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| 공급면적 | 49.29㎡ (14.9평) |
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| 동·호 | 비 402 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 동양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 실제 매각된 240건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 232.3% |
| 1회 | 73건 | 78.7% |
| 2회 | 109건 | 60.6% |
| 3회 | 44건 | 45.5% |
| 5회 | 3건 | 30.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 계양구 계산동 | 2025타경5137** | 2억원 | 1억 9,209만원 | 96% | 26.09.15 |
| 계양구 효성동 | 2025타경5109** | 1억 4,300만원 | 6,350만원 | 44.4% | 26.09.15 |
| 계양구 박촌동 | 2025타경1034** | 400만원 | 91만원 | 22.8% | 26.09.15 |
| 계양구 계산동 | 2025타경8** | 1억 5,100만원 | 7,000만원 | 46.4% | 26.09.10 |
| 계양구 효성동 | 2025타경5137** | 1억 900만원 | 5,443만원 | 49.9% | 26.09.10 |
| 계양구 계산동 | 2025타경8** | 1억 7,100만원 | 8,000만원 | 46.8% | 26.09.10 |
| 계양구 계산동 | 2025타경8** | 1억 7,500만원 | 8,000만원 | 45.7% | 26.09.10 |
| 계양구 효성동 | 2025타경7** | 1억 8,700만원 | 9,560만원 | 51.1% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 계양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 계양구 안남로 496-12 4층 401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,567만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 492-5 승윤노블리안1차 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,900만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 511-4 부경캐슬빌 2층203호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 동양동 624 제이파크빌 2동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,600만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 906-44 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,100만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 주부토로496번길 29 주상복합 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 1,969만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 아나지로 332 102동 2층206호 (작전동,계양 우림카이저팰리스 1단지) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,348만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 계양구 작전동 912-3 2층1호 노유자시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 9억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 532 계양센트레빌2단지 201동 8층801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 1,900만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 계양구 계산동 300-4 뉴코리아맨션 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 계양구 귤현동 498-2 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,000만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
