인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비114호 · 근린시설
전용 60.4㎡ (18.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 서구 청라동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경1574 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비114호 |
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| 사건번호 | 2025타경1574 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 13억원 |
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| 최저가 | 13억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 60.40㎡ (18.3평) |
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| 공급면적 | 78.42㎡ (23.7평) |
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| 동·호 | B114 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로2류(폭 15m~20m) · 성장관리권역 · 문화공원 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 경제자유구역 · 중심상업지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 서구 청라동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 낙찰통계
인천광역시 서구에서 실제 매각된 934건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 10건 | 97.5% |
| 1회 | 274건 | 78.5% |
| 2회 | 411건 | 61.0% |
| 3회 | 145건 | 44.6% |
| 4회 | 40건 | 34.2% |
| 5회 | 22건 | 32.2% |
| 6회 | 8건 | 20.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 가좌동 | 2025타경15** | 3,000만원 | 1,481만원 | 49.4% | 26.11.03 |
| 서구 왕길동 | 2024타경5012** | 2억 6,100만원 | 1억 2,110만원 | 46.4% | 26.11.03 |
| 서구 가정동 | 2024타경5561** | 4억 5,900만원 | 3억 9,519만원 | 86.1% | 26.11.03 |
| 서구 오류동 | 2025타경10** | 3억 600만원 | 1억 2,300만원 | 40.2% | 26.11.03 |
| 서구 마전동 | 2025타경5083** | 1억 7,600만원 | 1,015만원 | 5.8% | 26.11.03 |
| 서구 가정동 | 2026타경5024** | 3,900만원 | 3,280만원 | 84.1% | 26.11.03 |
| 서구 청라동 | 2025타경5084** | 5억 7,000만원 | 2억 5,000만원 | 43.9% | 26.11.03 |
| 서구 청라동 | 2025타경5084** | 5억 7,500만원 | 2억 5,000만원 | 43.5% | 26.11.03 |
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 심곡동 336-1 광명아파트 102동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 6,320만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 경서로35번길 4-4 4층 403호 (경서동,한빛캐슬) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 698만원 감정가 대비 6% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층214호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층215호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층216호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,555만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 269-3 동아주택 가동 1층107호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,490만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-503호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
| 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 6층3-603호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 241-21 성광빌라 3동 지하층1호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,578만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 당하동 1235-2 검단신도시케이알법조타워 1층124호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5억 6,490만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 심곡동 247-10 에스엠스카이빌 9층903호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 988만원 감정가 대비 12% |
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