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인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 단독주택

전용 98.4㎡ (29.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29

인수위험 확인 중

감정가

14억 3,415만원

1,434,159,290 원

최저가

14억 3,415만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 부개동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1681 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 부개동 197-11
사건번호	2025타경1681 인천지방법원
물건종류	단독주택
감정가	14억 3,415만원
최저가	14억 3,415만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항 — 인천 부평구 부개동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부이공원’동측 인근에 위치하고 본건주위는 단독주택 및 공원이 소재한 주거지역으로서 배후에 음식점, 판매시설,금융기관 등이 소재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 환경 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1):인근지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4):인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(7):인근지와 등고 평탄한 사다리의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역에 속함. (자세한 내용은 토지이용계획확인서 참고)
건물의 구조	기호(2) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(3) 세멘부럭조 스라브즙 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(5) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등…
이용상태	기호(2),(5),(7): 주택 등으로 이용 중임. 기호(3),(6),(9): 창고 등으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	- -
제시목록 외 물건	- -

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	98.44㎡ (29.8평)
공급면적	98.44㎡ (29.8평)

토지 정보

용도지역·지구	제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 도시개발구역 · 지구단위계획구역 · 어린이공원 · 도로 · 절대보호구역 · 상대보호구역
필지 수	3필지
공시지가 합계	4억 7,088만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 부개동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 실제 매각된 838건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	119.9%
1회	188건	78.6%
2회	473건	62.1%
3회	89건	57.2%
4회	23건	45.9%
5회	21건	54.8%
6회	10건	55.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부평동	2025타경5112**	2억 300만원	1억 2,799만원	63%	26.10.14
부평구 부평동	2025타경5102**	1억 7,500만원	1억 2,259만원	70.1%	26.10.14
부평구 부평동	2025타경5076**	2억 6,700만원	1억 8,025만원	67.5%	26.10.14
부평구 부평동	2024타경5677**	1억 7,500만원	1억 5,418만원	88.1%	26.10.14
부평구 부평동	2026타경5001**	1억 8,800만원	1억 1,443만원	60.9%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5108**	9,800만원	7,975만원	81.4%	26.10.13
부평구 십정동	2025타경5142**	1억 5,200만원	9,524만원	62.7%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5146**	1억 7,400만원	1억 909만원	62.7%	26.10.13

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	5,351만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	6,963만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3,567만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 568-1 대준블루온 15층1516호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	5,810만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 108동 13층1306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 7,500만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 4층403호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 1,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 3,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 일신로7번길 12 102동 2층 201호 (일신동, 썬리치빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 192만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,420만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 9층901호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,490만원 감정가 대비 70%