법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호 · 다세대

신건 · 매각기일 2026.10.29

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,300만원

173,000,000 원

최저가

1억 7,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 부평구 부개동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경1763 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호
사건번호	2025타경1763 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 7,300만원
최저가	1억 7,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항 — 인천 부평구 부개동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 1호선(경인선) '부개역’이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	건물이 속한 토지 남측으로 노폭 약 20미터 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 4미 터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	부개동 249-7 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제6동 제2층 제201호 로서(사용승인일:2009.12.18.), 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 부평구 부개동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계

인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.9%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 838건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	9건	75.1%
2회	5건	63.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부평구 부평동	2025타경5102**	1억 7,500만원	1억 2,259만원	70.1%	26.10.14
부평구 부평동	2025타경17**	1억 2,300만원	8,610만원	70%	26.10.13
부평구 십정동	2025타경5149**	1억 4,200만원	9,227만원	65%	26.10.13
부평구 부평동	2025타경5108**	9,800만원	7,975만원	81.4%	26.10.13
부평구 부개동	2025타경5013**	1억 3,400만원	8,200만원	61.2%	26.10.13
부평구 부평동	2026타경5020**	2억원	1억 3,155만원	65.8%	26.10.12
부평구 삼산동	2026타경5011**	1억 5,000만원	9,436만원	62.9%	26.10.12
부평구 청천동	2025타경5105**	9,900만원	6,024만원	60.8%	26.10.07

인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 부평구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	5,351만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 119-35 마스터큐브 6층604호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	6,963만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 767-59 1층102호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	3,567만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 부평구 부평동 568-1 대준블루온 15층1516호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	5,810만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 108동 13층1306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 7,500만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 청천동 175-36 삼성에센빌 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 산곡동 408-16 우정그린빌 4층403호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 1,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 부평동 525-2 삼성아파트 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 3,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 부평구 일신로7번길 12 102동 2층 201호 (일신동, 썬리치빌) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 192만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,420만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 9층901호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,490만원 감정가 대비 70%