인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 · 오피스텔
전용 58.1㎡ (17.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 부평구 부평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512424 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 135-5 비에네스타 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경512424 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 600만원 |
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| 최저가 | 1억 4,420만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 부평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 장제로101번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 35, 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
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| 건물의 구조 | 2016년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 14층 중 2층 201호로서, 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2016-04-07) |
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| 이용상태 | '오피스텔'로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 주차타워, 도시가스난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 장밯형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 58.11㎡ (17.6평) |
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| 공급면적 | 72.80㎡ (22평) |
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| 동·호 | 201 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 시가지경관지구 · 방화지구 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 부평구 부평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 오피스텔 430건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.4%, 871건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 81건 | 74.3% |
| 2회 | 319건 | 62.7% |
| 3회 | 10건 | 51.8% |
| 4회 | 4건 | 56.3% |
| 5회 | 7건 | 53.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 부평동 | 2025타경14** | 3억 5,100만원 | 1억 8,900만원 | 53.8% | 26.11.02 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5146** | 2억 2,200만원 | 1억 9,500만원 | 87.8% | 26.10.27 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5095** | 1억 7,300만원 | 1억 533만원 | 60.9% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2024타경5413** | 2억 4,900만원 | 492만원 | 2% | 26.10.22 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5033** | 1억 7,800만원 | 1억 2,618만원 | 70.9% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5110** | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원 | 74.3% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5147** | 2억 2,700만원 | 1억 6,114만원 | 71% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2026타경5030** | 2억 4,500만원 | 1억 6,182만원 | 66% | 26.10.16 |
인천광역시 부평구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정선형회귀 — 최고참의 고전 전술예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 부평동 283-58 서광팰리스 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 3,580만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 12층1204호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,121만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 433-123 부평팔레스 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,910만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 464-1 삼산메디캐슬 3층304호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,021만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 375-122 동광빌라 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,013만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,110만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층8호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층9호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층10호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층11호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 483-4 삼정맨션 4층401호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4,802만원 감정가 대비 34% |
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