인천광역시 서구 원당대로 670 1동 4층407호 · 아파트
전용 33.1㎡ (10평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 서구 당하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경502481 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당대로 670 1동 4층407호 |
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| 사건번호 | 2025타경502481 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,200만원 |
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| 최저가 | 965만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 당하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 "완정역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가 지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철 완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서, 외 벽 :인조석 붙임등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 33.12㎡ (10평) |
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| 공급면적 | 55.25㎡ (16.7평) |
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| 동·호 | 1 407 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 광로3류(폭 40m~50m) · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반상업지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 토지거래계약에관한허가구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천광역시 서구 아파트 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 아파트 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.8%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 912건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 98건 | 83.2% |
| 2회 | 8건 | 66.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 당하동 | 2025타경5144** | 6억 9,500만원 | 6억 2,949만원 | 90.6% | 26.10.28 |
| 서구 불로동 | 2025타경5098** | 3억 4,500만원 | 2억 8,500만원 | 82.6% | 26.10.27 |
| 서구 청라동 | 2025타경5140** | 6억 2,400만원 | 5억 4,711만원 | 87.7% | 26.10.22 |
| 서구 청라동 | 2025타경5146** | 9억 7,600만원 | 8억 3,057만원 | 85.1% | 26.10.22 |
| 서구 마전동 | 2025타경5073** | 1억 2,700만원 | 7,813만원 | 61.5% | 26.10.21 |
| 서구 마전동 | 2025타경5121** | 4억 2,000만원 | 3억 6,988만원 | 88.1% | 26.10.20 |
| 서구 마전동 | 2025타경18** | 2억 9,700만원 | 2억 5,222만원 | 84.9% | 26.10.13 |
| 서구 당하동 | 2025타경5108** | 3억 2,700만원 | 2억 5,321만원 | 77.4% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 29억 2,804만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 신석로 74-1 4층405호 (석남동,이화아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 220만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 간촌로 24-2 215동 지층비01호 (연희동,굿모닝힐타운) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 2,161만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 원당대로 1039 2층208호 (원당동,태경타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3억 7,044만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,867만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 심곡동 334-4 에이동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4,185만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 2층220호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,250만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 연희동 742-6 효성주택 에이동 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3,675만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 3억 1,570만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층308호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 3,230만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02 | 4억 950만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 192-58 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02 | 1억 1,300만원 감정가 대비 100% |
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