인천광역시 서구 대곡동 21-6 · 대지
신건 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
6억 4,425만원
644,250,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 대곡동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2025타경508429 · 신건
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 서구 대곡동 21-6 사건번호 2025타경508429 인천지방법원 물건종류 대지 감정가 6억 4,425만원 최저가 6억 4,425만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 인천 서구 대곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 ‘김포시 장애인복지관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 공업용 건부지(근린생활시설'제조장')로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3)의 사이에 폭 약 4미터의 포장도로(대곡동 21-15번지, 지목 : 도, 소유자 : 김**)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(가현)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.07.01) 외 벽 : 블럭 쌓기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 이용상태 근린생활시설(제조장)으로 이용중임. 설비내역 급배수시설 등을 갖추고 있음. 공부와의 차이 일련번호(1) : 해당사항없음. 일련번호(3) : 공부상 지목은 '답'이나 현황'전'임. / 공부상 부속건물(화장실)이 소재하나, 현황 멸실임. 제시목록 외 물건 본건 일련번호(1),(3) 위 지상에는 제시외 물건 ㉠ 및 제시외 수목 ㉡ ~ ㉫이 소재함.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 서구 대곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 대지 낙찰통계 인천광역시 서구에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.1% 였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 762건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 석남동 2025타경5092** 5억 4,536만원 2억 800만원 38.1% 26.07.16 서구 오류동 2025타경5106** 9억 2,366만원 4억 8,750만원 52.8% 26.07.08 서구 오류동 2025타경5074** 5억 3,526만원 2억 6,300만원 49.1% 26.07.01 서구 석남동 2024타경5209** 11억 5,472만원 6억 99만원 52% 26.05.07 서구 왕길동 2025타경5060** 130억 1,216만원 76억 2,000만원 58.6% 26.04.07
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 서구 드림로305번길 64 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
92만원 감정가 대비 0%
인천광역시 서구 석남동 109-14 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 4,228만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 3,340만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 5,290만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하3층비301호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
8억 6,170만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 1층 112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 4,078만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 검암동 596-1 검암동살리텍빌딩 지층비01호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 1,621만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3,577만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 심곡동 255-8 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
9,030만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 공촌동 312-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,600만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 단봉로 97-5 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,515만원 감정가 대비 24%
인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호 (청라동,센트럴시티) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,426만원 감정가 대비 24%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
