인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 · 숙박시설
전용 24.0㎡ (7.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 서구 석남동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510316 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 511-16 해경스테이1차 비동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경510316 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 7,300만원 |
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| 최저가 | 3,577만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 석남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 공부상 생활숙박시설로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | - - |
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| 제시외 물건 | 세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 23.95㎡ (7.2평) |
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| 공급면적 | 32.95㎡ (10평) |
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| 동·호 | 비 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 서구 석남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 낙찰통계
인천광역시 서구에서 실제 매각된 761건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 10건 | 97.5% |
| 1회 | 222건 | 78.1% |
| 2회 | 344건 | 61.2% |
| 3회 | 109건 | 45.4% |
| 4회 | 25건 | 33.3% |
| 5회 | 21건 | 33.0% |
| 6회 | 8건 | 17.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 오류동 | 2024타경5661** | 7억 6,700만원 | 5,170만원 | 6.7% | 26.09.14 |
| 서구 검암동 | 2025타경5140** | 1억 1,000만원 | 6,380만원 | 58% | 26.09.14 |
| 서구 오류동 | 2025타경5109** | 8억 100만원 | 2억 3,309만원 | 29.1% | 26.09.14 |
| 서구 석남동 | 2025타경13** | 1억 7,900만원 | 1억 2,289만원 | 68.7% | 26.09.14 |
| 서구 당하동 | 2025타경5144** | 5억 900만원 | 4억 2,999만원 | 84.5% | 26.09.14 |
| 서구 석남동 | 2026타경5016** | 2,100만원 | 1,517만원 | 72.2% | 26.09.11 |
| 서구 당하동 | 2025타경5136** | 1억 2,000만원 | 6,533만원 | 54.4% | 26.09.10 |
| 서구 심곡동 | 2025타경5120** | 1억원 | 3,910만원 | 39.1% | 26.09.10 |
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 드림로305번길 64 108동 1층101호 (당하동,디자인타운) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 92만원 감정가 대비 0% |
 | 인천광역시 서구 석남동 109-14 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,228만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 4층423호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 3,340만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하1층비101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 5,290만원 감정가 대비 70% |
| 인천광역시 서구 석남동 518-18 성한캣슬 지하3층비301호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 6,170만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 1층 112호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,078만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 검암동 596-1 검암동살리텍빌딩 지층비01호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 1,621만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 심곡동 255-8 4층401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,030만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 공촌동 312-7 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,600만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 단봉로 97-5 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,515만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호 (청라동,센트럴시티) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,426만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 북항로32번안길 35 1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
