인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 9층901호 · 오피스텔
전용 75.2㎡ (22.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,100만원
311,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 도화동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508526 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 9층901호 |
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| 사건번호 | 2025타경508526 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 3억 1,100만원 |
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| 최저가 | 1억 667만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.26 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 75.22㎡ (22.8평) |
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| 공급면적 | 104.52㎡ (31.6평) |
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| 동·호 | 901 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 시가지경관지구 · 방화지구 · 일반상업지역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.26) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 미추홀구 도화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 오피스텔 450건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.3%, 1,086건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 29건 | 76.8% |
| 2회 | 362건 | 58.9% |
| 3회 | 43건 | 47.8% |
| 4회 | 3건 | 45.2% |
| 5회 | 3건 | 46.8% |
| 7회 | 6건 | 17.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 주안동 | 2023타경5197** | 1억 4,600만원 | 1,700만원 | 11.6% | 26.10.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2023타경5197** | 1억 6,900만원 | 2,000만원 | 11.8% | 26.10.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2023타경5197** | 1억 3,200만원 | 1,500만원 | 11.4% | 26.10.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2023타경5197** | 1억 8,000만원 | 2,000만원 | 11.1% | 26.10.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2023타경5197** | 1억 8,000만원 | 2,000만원 | 11.1% | 26.10.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2024타경5641** | 2억 4,200만원 | 8,579만원 | 35.5% | 26.10.29 |
| 미추홀구 용현동 | 2026타경5032** | 2억 900만원 | 1억 4,300만원 | 68.4% | 26.10.16 |
| 미추홀구 숭의동 | 2026타경5030** | 2억 3,600만원 | 1억 4,787만원 | 62.7% | 26.10.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 19 1동 1층108호 (주안동,광명아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,223만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,459만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9 11층1103호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,934만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 77-16 3층301호 (용현동,성심빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,390만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2,984만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1488-15 화이트빌라 2동 1층 102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,851만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1336-6 지하층비01호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 530만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 2,299만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 도화동 83-29 2동 3층304호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,640만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 577-45 애플하우스2차 3층302호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,430만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63 효성 해링턴타워 인하 29층2922호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 878만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 186-16 디오빌 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,930만원 감정가 대비 70% |
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