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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 서구 석남동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508952 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 석남동 482 경성빌라 가동 4층401호
사건번호
2025타경508952 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 2,100만원
최저가
1억 2,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 인천 서구 석남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택이 들어서 있는 후면주택지대임.
교통상황
인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약 400m지점에 수도권지하철7호선 및 인천지하철2호선 "석남역" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 양호시 됨
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음
설비내역
상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
공부와의 차이
없음
제시외 물건
세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
* 임대관계는 미상임 * 본건 관할 인천광역시 서구청에 문의한 결과, 본건에 대한 건축물현황도는 집합건축물대장 에 함께 편철돠어 있지 않아 도면 발급이 불가한 것으로 확인되었으며, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 건물 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도를 첨부하지 못하였음
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
43.50㎡ (13.2평)
공급면적
49.26㎡ (14.9평)
동·호
가 401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 석남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 다세대 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 다세대 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 950건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
