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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 서구 청라동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508976 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 7층717호
사건번호
2025타경508976 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억원
최저가
3,430만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 인천 서구 청라동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청명초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 제7층 제717호로서, (사용승인일 : 2020.09.18.) 외벽 : 강화유리, 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호.
이용상태
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 금100,000,000원 - 임대차계약일자 2022년04월10일 - 확정일자 2022년04월11일
