🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 강화군 강화읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경508990 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 406
사건번호
2025타경508990 인천지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
8억 6,581만원
최저가
8억 6,581만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.08.24
감정평가 요항 — 인천 강화군 강화읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1, 4, 7, 8은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 북동 측 인근에 위치하며,주위는 답 등의 농경지 및 일부 공장 등으로 이용하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편이고, 기호 2는 인천광역시 강화군 선원면 지산리 소재 '지산리마을회관'동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 로변을 따라서 상업용 건물 등이 소재하는 지역 으로 제반주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 '나지(전 등)'으로 이용 중임. 기호(2) 토지 : 대체로 세장 평지의 토지로서 상업용으로 이용 중임. 기호(4) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 건부지로 이용 중임. 기호(7) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 나지로 이용 중임. 기호(8) 토지 : 세장형 평지의 토지로서 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 (1) : 지적도 상 '맹지'임. 기호 (2) : 본건 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 (4) : 본건 서측으로 세로가의 포장도로와 접함. 기호 (7) : 본건 남측으로 세로가의 포장도로와 접함. 기호 (8) : 본건 남서측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(한강수계 폐기물매립시설설치제한지역)<…
건물의 구조
본건 기호(3) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설로서 (사용승인일자:1998.10.02), 외벽: 벽돌조 치장쌍기마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시 마감등. 본건 기호(5) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설로서 (사용승인일자:2020.01.14, 증측일자 :2023.11.), 외벽, 내벽: 판넬마감 등, 창호: 샷시 마감등. 본건 기호(6) 건물은 일반철골구조 기타지…
이용상태
본건 기호(3) : 근린생활시설(음식점)로 이용 중임. 본건 기호(5) : 근린생활시설로 이용 중임. 본건 기호(6) : 동식물관련시설 등으로 이용 중임.
설비내역
본건 기호(3) : 난방설비, 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음. 본건 기호(5) : 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음. 본건 기호(6) : 위생설비, 급, 배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건 기호 6은 일반건축물대장 및 현황은 지번은 월곳리 406-6이나 귀제시목록 및 등기사항 전부증명서 상에는 월곳리 406으로 등재되어 상이함.
