인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 · 오피스텔
전용 59.5㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,100만원
151,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 숭의동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경509569 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경509569 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 5,100만원 |
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| 최저가 | 1억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 도원역(국철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 출입은 본건 북서측, 남동측 포장도로를 이용함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상11층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 6필지 일단의 장방향으로, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 59.48㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 77.29㎡ (23.4평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 오피스텔 412건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.2%, 910건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 23건 | 77.5% |
| 2회 | 335건 | 58.5% |
| 3회 | 42건 | 47.7% |
| 7회 | 5건 | 19.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 도화동 | 2025타경5114** | 5,200만원 | 2,816만원 | 54.2% | 26.09.15 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5085** | 2억 6,200만원 | 1억 3,099만원 | 50% | 26.09.14 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5085** | 2억 3,700만원 | 1억 2,599만원 | 53.2% | 26.09.14 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5085** | 2억 3,700만원 | 1억 2,599만원 | 53.2% | 26.09.14 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5085** | 2억 4,000만원 | 1억 2,699만원 | 52.9% | 26.09.14 |
| 미추홀구 도화동 | 2025타경5085** | 2억 4,200만원 | 1억 2,599만원 | 52.1% | 26.09.14 |
| 미추홀구 숭의동 | 2026타경5022** | 2억 2,100만원 | 1억 3,448만원 | 60.9% | 26.09.07 |
| 미추홀구 숭의동 | 2026타경5028** | 1억 5,300만원 | 1억 250만원 | 67% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 경인로 98 17층1705호 (숭의동,투민힐스빌) 오피스텔 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 205만원 감정가 대비 1% |
| 인천광역시 미추홀구 경인로 98 10층1009호 (숭의동,투민힐스빌) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 366만원 감정가 대비 2% |
 | 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3 5층502호 (주안동,대명아파트) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,858만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 4-10 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,954만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,455만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 150-4 2층201호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 15억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,544만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1563-15 진주빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4,459만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 관교동 451-31 진명빌라 2층202호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1430-9 1동 4층402호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,260만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1607 인천주안한신휴플러스 107동 9층904호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 3,380만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1064-3 3층303호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,500만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
