🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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인천 서구 오류동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510160 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비249호
사건번호
2025타경510160 인천지방법원
물건종류
근린시설
감정가
4억 3,000만원
최저가
3억 100만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 서구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단.양촌IC" 남서측에 위치하며, 주변은 중.소형 공장, 지식산업센터 및 지원시설 등 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 주변환경은 보통시 됨임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(검단오류역)등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북동측 및 남서측으로 중로, 북서측으로 광대로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일 반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제지하2층 제공존-비249호 로서, (사용승인일:2016.08.19) 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
이용상태
집합건축물대장상 "공장(지식산업센터)"로 이용중임. (현장 간판상으로는 "엔투씨홍우"로 이용 중임.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 지식산업센터 지원시설 등의 건 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 기준시점 본건 소재 "엔투씨홍우"가 영업중인지 여부는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
