법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 강화군 길상면 동검리 349-1 · 전

전용 167.0㎡ (50.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

9,482만원

94,819,000 원

최저가

3,252만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 강화군 길상면 전 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경510845 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 강화군 길상면 동검리 349-1
사건번호	2025타경510845 인천지방법원
물건종류	전
감정가	9,482만원
최저가	3,252만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 인천 강화군 길상면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 동검리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택과 펜션 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건은 중소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	본건 토지는 공히 부정형의 토지로서 잡종지 상태에 있으며, 동측의 일부 면적은 현황 도로 로 이용되고 있는 것으로 판단됨.
인접 도로상태	본건 토지는 동측으로 본건 토지의 일부를 포함하여 노폭 약3~4미터 내외의 도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	-기호1토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가 축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(…
공부와의 차이	본건 토지의 동측 일부가 현황 도로로 이용되고 있는 것으로 판단되는 바, 추후 도로부분에 대한 정확한 지적측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참조바랍니다.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	167.00㎡ (50.5평)
공급면적	167.00㎡ (50.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	3,925만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 강화군 길상면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 강화군 전 낙찰통계

인천광역시 강화군에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.1%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 103건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강화군 불은면	2024타경5784**	7억 2,402만원	2억 8,635만원	39.5%	26.10.15
강화군 선원면	2025타경2**	2억 9,106만원	1억 5,011만원	51.6%	26.09.21
강화군 길상면	2025타경5108**	9,482만원	5,409만원	57%	26.09.18
강화군 불은면	2024타경5798**	9억 1,591만원	1억 5,300만원	16.7%	26.08.27
강화군 강화읍	2025타경5092**	3억 5,935만원	1억 5,700만원	43.7%	26.08.27
강화군 하점면	2024타경164**	1억 1,594만원	6,299만원	54.3%	26.08.05
강화군 길상면	2024타경5061**	1억 2,180만원	5,431만원	44.6%	26.07.23
강화군 길상면	2025타경5093**	4억 1,326만원	2억 8,930만원	70%	26.07.16

인천광역시 강화군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 강화군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 강화군 양도면 도장리 1374 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	28억 8,238만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-17 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8억 1,185만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,722만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-4 강화인더스타운2 1층111호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2억 6,102만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 하점면 신봉리 632-44 도로 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	2억 1,707만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 907만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 강화군 불은면 두운리 산256 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,523만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 강화읍 남산리 474-12 지층비02호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	4,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 양사면 교산리 산343-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3억 917만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 내가면 고천리 1476-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,571만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 강화군 화도면 장화리 산271-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	7,655만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12 비동 3층302호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	387만원 감정가 대비 8%