🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 중구 운남동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514119 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 운남동 1689-6
사건번호
2025타경514119 인천지방법원
물건종류
대지
감정가
10억 1,968만원
최저가
7억 1,378만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.27
감정평가 요항 — 인천 중구 운남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동에 소재하는 "운서초등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 소 규모의 근린생활시설, 상업나지, 아파트, 단독 주택, 다세대주택, 교육시설 등이 혼재하며, 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로써, 상업나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측 및 동측으로 중로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2 014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(…
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
--
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
5억 6,747만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 운남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 대지 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.8%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.3%, 208건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
