인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 · 공장/지식산업센터
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,300만원
323,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 오류동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511515 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 |
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| 사건번호 | 2025타경511515 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 3억 2,300만원 |
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| 최저가 | 1억 5,827만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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건축물 정보
토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반산업단지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 일반공업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 오류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 공장/지식산업센터 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 공장/지식산업센터 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.8%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 762건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 6건 | 75.1% |
| 2회 | 8건 | 59.1% |
| 3회 | 8건 | 43.0% |
| 4회 | 3건 | 26.1% |
| 7회 | 4건 | 10.2% |
| 9회 | 3건 | 5.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 오류동 | 2024타경5661** | 7억 6,700만원 | 5,170만원 | 6.7% | 26.09.14 |
| 서구 오류동 | 2025타경5109** | 8억 100만원 | 2억 3,309만원 | 29.1% | 26.09.14 |
| 서구 가좌동 | 2025타경5098** | 19억 2,897만원 | 16억 2,533만원 | 84.3% | 26.09.10 |
| 서구 오류동 | 2024타경5661** | 7억 6,800만원 | 5,010만원 | 6.5% | 26.09.10 |
| 서구 가좌동 | 2024타경120** | 2억 8,700만원 | 1억 1,880만원 | 41.4% | 26.09.07 |
| 서구 가좌동 | 2024타경113** | 2억 8,500만원 | 7,200만원 | 25.3% | 26.09.07 |
| 서구 청라동 | 2025타경13** | 3억 200만원 | 1억 7,000만원 | 56.3% | 26.09.02 |
| 서구 오류동 | 2024타경5795** | 3억 6,400만원 | 3,698만원 | 10.2% | 26.08.26 |
인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 단봉로 97-5 1층111호 (오류동,솔로몬프라자) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 7,515만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 청라한내로72번길 7-15 1층120호 (청라동,센트럴시티) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,426만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 서구 북항로32번안길 35 1동 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 완정로165번길 31 3층305호 (왕길동,카일룸) 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,671만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,586만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 간촌로 24-2 215동 지층비01호 (연희동,굿모닝힐타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,087만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층508호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9,408만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 간촌로 11-3 3층 301호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 3,910만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 대촌로25번길 7 (오류동,유한빌딩) 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 14억 7,283만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 금곡동 산193-2 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8억 6,243만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 11층1101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 130만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 서구 가좌동 111-18 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,001만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
