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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 동구 화수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511564 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 동구 화수동 321 화도진그린빌주공아파트 102동 18층1801호
사건번호
2025타경511564 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,800만원
최저가
2억 1,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 인천 동구 화수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 동구 화수동 소재 '인천만석초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
화수동 321 :제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2025-01-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(번호변경 및 폭원변경- 중로1-668→중로1-6- 폭20~28m→폭20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의…
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물 내 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
‘아파트’로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.98㎡ (18.1평)
공급면적
86.88㎡ (26.3평)
동·호
102 1801
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 동구 화수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 동구 아파트 낙찰통계
인천광역시 동구에서 매각된 아파트 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.3%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 26건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
