인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 3층301호 · 숙박시설
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,200만원
142,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 중구 중산동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경511797 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1886-7 블루오션 1차 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경511797 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 숙박시설 |
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| 감정가 | 1억 4,200만원 |
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| 최저가 | 1억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 중구 중산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "송산공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지 및 공원등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 왕복8차선 도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 20… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 21층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.02.03.) 외벽 : 인조석재 및 복합패널, 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : PVC 창호 등 임. |
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| 이용상태 | 생활숙박시설(복층구조)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러 등을 갖추고 있음. |
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| 제시외 물건 | 장방형 평지이며 1개 동(근생 37개 호, 숙박시설 532개 호, 용적률 999.4%, 주차 207대) 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 중구 중산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 숙박시설 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 숙박시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.2%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 중산동 | 2025타경5085** | 7,400만원 | 2,833만원 | 38.3% | 26.08.13 |
| 중구 중산동 | 2025타경11** | 1억 4,700만원 | 3,631만원 | 24.7% | 26.07.24 |
| 중구 중산동 | 2024타경5772** | 1억 7,500만원 | 4,800만원 | 27.4% | 26.07.10 |
| 중구 중산동 | 2024타경5791** | 9,400만원 | 5,720만원 | 60.9% | 26.06.19 |
| 중구 중산동 | 2024타경149** | 1억 6,000만원 | 5,501만원 | 34.4% | 26.06.16 |
| 중구 중산동 | 2025타경5092** | 7,400만원 | 4,069만원 | 55% | 26.05.11 |
| 중구 운서동 | 2024타경5834** | 8,600만원 | 9,010만원 | 104.8% | 26.04.29 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 중구 흰바위로 244 1층109호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,474만원 감정가 대비 8% |
| 인천광역시 중구 흰바위로 244 1층110호 (운남동,엘림프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,474만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1936-2 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 724만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 7 1동 7층711호 (운서동,운서역파크뷰) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,987만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 북성동1가 98-11 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,221만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 중구 북성동1가 98-176 잡종지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,632만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 3동 10층1008호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,020만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 중구 중산동 766-34 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 5,341만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 3층304호 (중산동,스카이에비뉴) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 7,685만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 월미로226번길 10 4층 404호 (북성동1가,오션테라스) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 6,342만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 중구 월미로226번길 10 1층 101호 (북성동1가,오션테라스) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 8,347만원 감정가 대비 34% |
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