인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10 비동 지하층비01호 (북성동2가,계명빌라) · 다세대주택
전용 50.4㎡ (15.2평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 중구 북성동2가 계명빌라 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경13304 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10 비동 지하층비01호 (북성동2가,계명빌라) |
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| 사건번호 | 2024타경13304 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 7,000만원 |
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| 최저가 | 282만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 인천 중구 북성동2가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 북성동2가 "인천역(수인선,1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 공원, 학교, 근린생활시설 및 상업용 건물 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천역)이 소재하여 대중교통상황은 양호시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 약9M 내외의 포장도로와 접합. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 고도지구(2016-12-19)(GL+15m이하), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)) , 도로(접합), 상대보호구역(2019-11-15) (인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리 구역(2022-06-20)(개항역… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서, 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 완경사지로서, 기준시점 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.41㎡ (15.2평) |
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| 공급면적 | 50.41㎡ (15.2평) |
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| 동·호 | 비 01 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 북성동2가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 다세대주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 도원동 | 2024타경89** | 7,000만원 | 4,250만원 | 60.7% | 26.09.07 |
| 중구 송월동3가 | 2025타경5082** | 1억 2,100만원 | 4,343만원 | 35.9% | 26.08.13 |
| 중구 율목동 | 2025타경5115** | 6,500만원 | 2,400만원 | 36.9% | 26.07.24 |
| 중구 도원동 | 2025타경5099** | 8,000만원 | 3,125만원 | 39.1% | 26.07.24 |
| 중구 송월동3가 | 2025타경5072** | 5,300만원 | 2,410만원 | 45.5% | 26.07.13 |
| 중구 도원동 | 2025타경5137** | 3,700만원 | 1,820만원 | 49.2% | 26.07.01 |
| 중구 율목동 | 2025타경5119** | 7,900만원 | 3,530만원 | 44.7% | 26.07.01 |
| 중구 율목동 | 2025타경7** | 5,500만원 | 1,950만원 | 35.5% | 26.06.18 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 중구 운북동 789-360 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,268만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,916만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 4,406만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1873-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 47억 3,503만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 북성동1가 98-428 오션테라스 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,055만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 중구 도원동 14-6 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,401만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 덕교동 113 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 8,391만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,400만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 중구 참외전로244번길 48 4층402호 (도원동,광성빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1,921만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 7,561만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1824-54 유원지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 3,638만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 9,280만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
