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인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,400만원

394,000,000 원

최저가

3억 9,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 중구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경512144 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 12층1209호
사건번호	2025타경512144 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 9,400만원
최저가	3억 9,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 인천 중구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 학교, 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	4면이 광대로와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측, 남서측 방면으로 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(1974-06-27)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중…
건물의 구조	1990.12.28 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물내 제5동 제12층 제1209호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있으며, 지상에 주차장이 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 광면적의 가로장방형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 중구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 중구 아파트 낙찰통계

인천광역시 중구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	30건	80.4%
2회	3건	63.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 운남동	2025타경19**	3억 2,500만원	2억 7,550만원	84.8%	26.09.14
중구 중산동	2025타경11**	4억 6,400만원	3억 9,109만원	84.3%	26.09.04
중구 운서동	2025타경15**	2억 2,600만원	2억 1,050만원	93.1%	26.08.21
중구 항동7가	2024타경5666**	3억 1,700만원	2,611만원	8.2%	26.08.21
중구	2025타경12**	3억 1,200만원	2억 3,233만원	74.5%	26.08.13
중구	2025타경5144**	2억 4,700만원	1억 9,159만원	77.6%	26.08.11
중구 중산동	2025타경5132**	4억 5,400만원	3억 4,368만원	75.7%	26.08.11
중구 중산동	2025타경5130**	4억 2,200만원	3억 577만원	72.5%	26.08.11

인천광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 중구 운북동 789-360 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,268만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 중구 율목동 195 세인빌라 4층403호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,916만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1886-11 블루오션레지던스호텔3 2층212호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,406만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1873-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	47억 3,503만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 중구 북성동1가 98-428 오션테라스 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 4,055만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 중구 도원동 14-6 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,401만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 덕교동 113 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	8,391만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 중구 참외전로244번길 48 4층402호 (도원동,광성빌라) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,921만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,561만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1824-54 유원지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 3,638만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 1층115호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 9,280만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 중구 남북동 산6-24 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	762만원 감정가 대비 17%