인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2002호 · 근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,900만원
349,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 미추홀구 학익동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512231 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 2층2002호 |
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| 사건번호 | 2025타경512231 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 3억 4,900만원 |
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| 최저가 | 3억 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 일반공업지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 학익동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 실제 매각된 933건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 91.7% |
| 1회 | 115건 | 78.1% |
| 2회 | 558건 | 59.1% |
| 3회 | 175건 | 45.6% |
| 4회 | 30건 | 40.2% |
| 5회 | 19건 | 35.6% |
| 6회 | 12건 | 60.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 미추홀구 학익동 | 2025타경10** | 2억 2,000만원 | 7,234만원 | 32.9% | 26.09.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5105** | 2억 2,600만원 | 1억 2,889만원 | 57% | 26.09.30 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5081** | 7억 1,546만원 | 1억 5,155만원 | 21.2% | 26.09.29 |
| 미추홀구 주안동 | 2025타경5109** | 3억 5,000만원 | 1억 6,666만원 | 47.6% | 26.09.29 |
| 미추홀구 문학동 | 2025타경5132** | 1억 3,900만원 | 1억 1,872만원 | 85.4% | 26.09.29 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5127** | 1억 5,800만원 | 9,750만원 | 61.7% | 26.09.29 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5132** | 1억 3,500만원 | 1억 2,105만원 | 89.7% | 26.09.29 |
| 미추홀구 용현동 | 2025타경5106** | 8,100만원 | 7,400만원 | 91.4% | 26.09.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 미추홀구 수봉안길35번길 25 5층501호 (숭의동,두산빌리지) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 6,826만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 미추홀구 주염로 8 7층720호 (주안동,주안프라움에스) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 3,871만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안서로 28-2 3층302호 (주안동,창우빌라트2) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 7,056만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 미추로 2 7층 703호 (숭의동,해피드림) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 1,123만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 수봉로95번길 39-11 2동 2층302호 (숭의동,은영빌라) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 222만원 감정가 대비 4% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 5-79 5층 502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2,449만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 417-9 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 9억 3,449만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 16 3층302호 (도화동,티오피시그니쳐) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 9층902호 (주안동,알바트로스) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 4,753만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 54-9 더벤 8층802호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 6,520만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 146-6 신영아이폴리스1차 2층 203호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 7,780만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 미추홀구 주안동 478-44 부림팰리스 4층402호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 9,065만원 감정가 대비 49% |
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