인천광역시 남동구 간석동 774-20 명가리치빌 다동 3층302호 · 다세대
신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,800만원
148,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512400 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 774-20 명가리치빌 다동 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경512400 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 4,800만원 |
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| 최저가 | 1억 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천지하철(1호선) 부평삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임. |
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| 교통상황 | 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 공도와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역((15.12.31)지적재조사업에 따른 변경고시), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-10-28)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함 (지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.))) |
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| 건물의 구조 | 2010. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 사항은 미상임. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 다세대 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 다세대 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 799건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 86.4% |
| 2회 | 13건 | 59.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남동구 구월동 | 2025타경5113** | 1억 1,500만원 | 6,228만원 | 54.2% | 26.11.03 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5132** | 7,300만원 | 3,600만원 | 49.3% | 26.10.22 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5032** | 7,900만원 | 4,269만원 | 54% | 26.10.16 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5109** | 7,400만원 | 4,160만원 | 56.2% | 26.10.14 |
| 남동구 구월동 | 2026타경5002** | 1억 5,400만원 | 9,843만원 | 63.9% | 26.10.13 |
| 남동구 구월동 | 2025타경5148** | 1억 9,200만원 | 1억 502만원 | 54.7% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5146** | 1억 1,000만원 | 5,392만원 | 49% | 26.10.13 |
| 남동구 만수동 | 2026타경5013** | 1억 200만원 | 6,750만원 | 66.2% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 남동구 구월동 1300-13 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1304-34 201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 8,330만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 20층2007호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.06 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 617-43 비동 지층2호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 서창동 572-11 주식회사광백건설주건축물 1동 202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1억 900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 1층112호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 5억 6,600만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층201호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 100만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층210호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 6억 1,200만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층211호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층212호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 남동구 고잔동 648-1 남동테크노타워 2층213호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 37-324 롯데산장빌라 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
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