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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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인천 계양구 동양동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512705 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 동양동 593-6 현대렉스힐 304동 5층502호
사건번호
2025타경512705 인천지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 6,200만원
최저가
7,938만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 인천 계양구 동양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하고, "양지말 어린이공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 토지의 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 5층 건물 내 제5층 제502호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
"다세대주택"임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
경사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "공동주택" 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 호수(5층 502호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람. 본건 건물(사용승인일 : 2009.12.16.)은 준공일 이후 약15년 …
