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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 계양구 계산동 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경547852 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 주부토로496번길 29
사건번호
2024타경547852 인천지방법원
물건종류
주상복합
감정가
2억 1,969만원
최저가
1억 5,378만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.12.01
감정평가 요항 — 인천 계양구 계산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
○ 본건 위치 인천광역시 계양구 계산동 소재 "안남중학교" 북측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 및 아파트 중심의 주택지대임
교통상황
○차량접근여부 : 가능함 ○대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근에 소재한 간선도로(주부토로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 인근에 인천1호선(계산역) 소재함
형태 및 이용상태
○토지형태 : 부정형 토지 ○이용상황 : 근생 및 주택 건부지
인접 도로상태
○남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>
건물의 구조
○ 본 건물 연와조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외부마감: 드라이비트 마감 내부마감: 벽지, 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감 창호마감: PVC 새시 등 ○ 부대건물의 경우 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내외부마감: 판넬 마감
이용상태
○ 본 건물: 1층 및 지하1층은 근생시설, 2,3층은 주택임 ○ 부대건물: 화장실
설비내역
○ 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음
공부와의 차이
○ 해당사항 없음 / ○ 3층의 경우 공부상 용도는 "사무실"이나 현황은 "주택"임 ○ 부대건물의 구조의 경우 공부상 "세멘부럭/스라브"이나 현황은 "판넬조"임
