🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 남동구 만수동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512719 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 남동구 만수동 963-8 지층2호
사건번호
2025타경512719 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
6,500만원
최저가
6,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.23
감정평가 요항 — 인천 남동구 만수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭약 3M의 막다른 도로와 접하며, 도로 포장 상태는 보통인 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202…
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지상 3층건물 중 제지층 제2호로서 외벽: 벽돌붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
39.87㎡ (12.1평)
공급면적
39.87㎡ (12.1평)
동·호
2
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 만수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.6%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 799건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
