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인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호 · 아파트

1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,500만원

315,000,000 원

최저가

2억 2,050만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 동구 송림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경512961 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 13층1303호
사건번호	2025타경512961 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 1,500만원
최저가	2억 2,050만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 인천 동구 송림동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "재능고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2013-08-26), 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운봉공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내의 제103동 제13층 제1303호로서, (사용승인일 : 2021.6.28.) 외벽: 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등 창호: PVC새시 창호 임.
이용상태	아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 동구 송림동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 동구 아파트 낙찰통계

인천광역시 동구에서 매각된 아파트 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 21건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 만석동	2025타경10**	1억원	3,512만원	35.1%	26.08.27
동구 송림동	2025타경16**	2억 6,000만원	2억 3,117만원	88.9%	26.08.18
동구 송림동	2024타경5678**	4억 5,000만원	3억 2,589만원	72.4%	26.08.13
동구 송림동	2023타경183**	2억 4,400만원	2억 1,136만원	86.6%	26.07.10
동구 만석동	2025타경5126**	2억 6,400만원	2억 2,693만원	86%	26.07.08
동구 송현동	2025타경5082**	1억 3,300만원	1억 477만원	78.8%	26.06.11
동구 송현동	2025타경5086**	2억 2,800만원	1억 7,123만원	75.1%	26.05.26
동구 송림동	2025타경5076**	1억 8,000만원	1억 3,626만원	75.7%	26.05.07

인천광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 동구 진행중 경매 11건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 동구 송림동 347 인천브리즈힐아파트 103동 17층1701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 1,400만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 동구 화도진로154번길 4 4층402호 (만석동,만석하이츠빌라) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	110만원 감정가 대비 3%
	인천광역시 동구 송현동 23-31 송현동누리아파트 20층1805호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 710만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 동구 금곡동 69-34 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1,431만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억원 감정가 대비 100%
	인천광역시 동구 송현동 64-3 동인천역코아루시티 5층516호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 양주시 꿈나무로 66 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 6,500만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 동구 만석동 5-24 1층103호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,480만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 동구 송현동 166 솔빛마을주공2차아파트 206동 7층706호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.15	1억 2,900만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 동구 송현동 1-824 104호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	5억 4,017만원 감정가 대비 100%