🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경락잔금 대출
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인천 서구 석남동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경513024 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 석남동 566-27 산들맨션 11동 5층502호
사건번호
2025타경513024 인천지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 500만원
최저가
1억 500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.18
감정평가 요항 — 인천 서구 석남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건물과 유사한 형태의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 중로변으로 주거환경은 보통 정도입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 5분 이내 거리에 인천2지하철 '서부여성회관역'이 소재하여 교통여건은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태
본 건물 동측으로 약 20 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
세로 장방형의 등고평탄한 토지로 다세대주택 부지로 이용중이며, 인접하고 있는 토지 (석남동 566-28외)와 함께 '산들맨션' 단지를 이루고있습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상이며, 본 건물은 제시목록 및 공부상 산들맨션 11동으로 기재되어있으나, 건물 벽면에는 111동으로 표시되어있는바, 경매진행시 참고바랍니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.18) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
