법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 미추홀구 숭의동 184-40 우복탑스빌 3층303호 · 아파트

전용 57.7㎡ (17.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,300만원

143,000,000 원

최저가

1억 4,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경513539 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 184-40 우복탑스빌 3층303호
사건번호	2025타경513539 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,300만원
최저가	1억 4,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 인천 미추홀구 숭의동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구스포츠센터 서측에 근접하여 위치하고 주변은 동유형의 공동주택 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	남측으로 약 8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-07-12 임. 외벽: 콘크리트위 페인트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역	위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등
공부와의 차이	--
제시외 물건	세장형의 토지로서 공동주택 및 사무소의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	57.73㎡ (17.5평)
공급면적	62.86㎡ (19평)
동·호	303

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 미추홀구 숭의동 경매 물건 사진

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경513539

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경513539

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경513539

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경513539

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경513539

인천 미추홀구 숭의동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경513539

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 미추홀구 아파트 낙찰통계

인천광역시 미추홀구에서 매각된 아파트 189건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.9%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.6%, 1,153건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	61건	79.0%
2회	67건	63.3%
3회	29건	50.9%
4회	9건	53.5%
5회	9건	55.9%
6회	9건	60.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
미추홀구 숭의동	2026타경5035**	1억 4,100만원	1억 378만원	73.6%	26.11.13
미추홀구 숭의동	2026타경5035**	1억 4,900만원	1억 538만원	70.7%	26.11.13
미추홀구 도화동	2026타경5022**	1억 4,900만원	1억 877만원	73%	26.11.12
미추홀구 관교동	2024타경5263**	3억 5,800만원	3억 7,500만원	104.7%	26.11.11
미추홀구 주안동	2025타경5110**	2억 100만원	1억 2,886만원	64.1%	26.11.10
미추홀구 숭의동	2026타경5022**	1억 4,800만원	1억 410만원	70.3%	26.11.10
미추홀구 학익동	2025타경5108**	2억 5,100만원	1억 6,110만원	64.2%	26.11.09
미추홀구 주안동	2024타경5141**	1억 3,000만원	6,270만원	48.2%	26.11.09

인천광역시 미추홀구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 미추홀구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,602만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역12블록4로트 문학트리플타운 2층201호 다세대 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,450만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 미추홀구 경인로 193 12층1203호 (도화동,탑클래시아) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,867만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 62-1 마인블루빌 9층903호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 94만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 5층511호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,920만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 618-2 뉴더웰 12층1201호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,250만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 2층201호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,938만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 147-10 2층201호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	7,399만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 11층 1106호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,397만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 도화동 507-14 영동 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 1,123만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 8층809호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	9,898만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 7층702호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 45만원 감정가 대비 49%