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인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 503동 2층205호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

3억 1,200만원

312,000,000 원

최저가

3억 1,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 당하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경513619 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 당하동 1027-15 신안실크벨리아파트 503동 2층205호
사건번호	2025타경513619 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 1,200만원
최저가	3억 1,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 인천 서구 당하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2004.12.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문조사), 창호 : 샤시 창호임.
이용상태	현장 조사일 현재 "아파트"로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	2필지 일단의 대체로 부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	117.94㎡ (35.7평)
동·호	503 205

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 지구단위계획구역 · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 당하동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 아파트 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 아파트 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 896건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	97건	83.1%
2회	8건	66.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 불로동	2025타경5098**	3억 4,500만원	2억 8,500만원	82.6%	26.10.27
서구 청라동	2025타경5146**	9억 7,600만원	8억 3,057만원	85.1%	26.10.22
서구 청라동	2025타경5140**	6억 2,400만원	5억 4,711만원	87.7%	26.10.22
서구 마전동	2025타경5073**	1억 2,700만원	7,813만원	61.5%	26.10.21
서구 마전동	2025타경5121**	4억 2,000만원	3억 6,988만원	88.1%	26.10.20
서구 마전동	2025타경18**	2억 9,700만원	2억 5,222만원	84.9%	26.10.13
서구 당하동	2025타경5108**	3억 2,700만원	2억 5,321만원	77.4%	26.10.12
서구 청라동	2025타경5087**	6억 3,700만원	5억 6,000만원	87.9%	26.10.06

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 연희로 29 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6,384만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	667만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5억 5,860만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 원당동 1040-4 제일프라자 1동 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5억 5,860만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 마전동 1132-5 하늘풍경채 101동 4층401호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	2,118만원 감정가 대비 17%
	인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-309호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 1,078만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-310호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 1,078만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 마전동 1129-12 서해벨리 1동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,555만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,590만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	9,520만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 경서동 730-3 보람아트빌2차 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6,419만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 경서동 750-8 남궁빌리지 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8,190만원 감정가 대비 70%