인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층523호 · 오피스텔
전용 27.8㎡ (8.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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인천 서구 청라동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 인천지방법원 2025타경513645 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 인천광역시 서구 청라동 167-17 딜라이트타워2 5층523호 사건번호 2025타경513645 인천지방법원 물건종류 오피스텔 감정가 7,900만원 최저가 5,530만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 인천 서구 청라동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센타"동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 공동주택 및 업무시설, 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. 토지형상/이용상태 본건 서측으로 중로인 "청라에메랄드로"가 소재하고, 남동측으로도 중로의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제5층 제523호로서, (사용승인일2013.03.18) 외벽: 페어글라스창호 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있 음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설 및 제1종,2종근린생활시설" 건부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 27.80㎡ (8.4평) 공급면적 27.80㎡ (8.4평) 동·호 523
토지 정보 용도지역·지구 중로2류(폭 15m~20m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 성장관리권역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 일반상업지역 · 경제자유구역 · 문화공원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
인천 서구 청라동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 오피스텔 낙찰통계 인천광역시 서구에서 매각된 오피스텔 117건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.3% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 912건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 17건 76.2% 2회 79건 65.6% 3회 16건 50.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 경서동 2024타경5678** 1억 9,200만원 7,278만원 37.9% 26.10.30 서구 청라동 2025타경5147** 1억 3,900만원 6,811만원 49% 26.10.27 서구 청라동 2026타경5000** 2억 900만원 1억 3,677만원 65.4% 26.10.13 서구 청라동 2025타경5151** 1억 800만원 6,767만원 62.7% 26.10.02 서구 석남동 2026타경5015** 2억 600만원 1억 4,431만원 70.1% 26.10.01 서구 가좌동 2025타경5145** 1억 8,700만원 1억 1,717만원 62.7% 26.10.01 서구 청라동 2025타경5098** 1억 1,700만원 7,511만원 64.2% 26.10.01 서구 석남동 2025타경5082** 3억 1,700만원 1억 8,000만원 56.8% 26.09.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 인천광역시 서구 청라동 8-30 인천청라지구베어즈베스트골프클럽근린생활시설(2) 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
29억 2,804만원 감정가 대비 100%
인천광역시 서구 신석로 74-1 4층405호 (석남동,이화아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 220만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 간촌로 24-2 215동 지층비01호 (연희동,굿모닝힐타운) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,161만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 원당대로 1039 2층208호 (원당동,태경타워) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3억 7,044만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,867만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 심곡동 334-4 에이동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,185만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 2층220호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 1,250만원 감정가 대비 34%
인천광역시 서구 연희동 742-6 효성주택 에이동 4층401호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,675만원 감정가 대비 49%
인천광역시 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3억 1,570만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 당하동 1085-3 1동 3층308호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,230만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 청라동 165-2 청라메이루즈 커낼파크뷰 243동 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4억 950만원 감정가 대비 70%
인천광역시 서구 가좌동 192-58 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
1억 1,300만원 감정가 대비 100%
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