인천광역시 연수구 송도동 19-6 송도자이하버뷰1단지아파트 103동 20층2001호 · 아파트
전용 147.7㎡ (44.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,600만원
726,000,000 원
최저가
5억 820만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 연수구 송도동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514177 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 19-6 송도자이하버뷰1단지아파트 103동 20층2001호
사건번호
2025타경514177 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 2,600만원
최저가
5억 820만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '신정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '센트럴파크역(인천 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보조 간선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-11-28)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(202 5-…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제20층 제2001호로서, (사용승인일: 2011.02.23) 외벽: 콘크리트위 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호: PVC 창호 및 강화유리 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(송도자이하버뷰 1단지아파트)로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
147.66㎡ (44.7평)
공급면적
198.19㎡ (60평)
동·호
103 2001
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 연수구 송도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.0%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.4%, 215건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
