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인천광역시 연수구 하모니로178번길 6 11층1101호 (송도동,송도중앙타워) · 근린생활시설

2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18

인수위험 확인 중

감정가

31억 3,800만원

3,138,000,000 원

최저가

15억 3,762만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

인천 연수구 송도동 송도중앙타워 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2024타경542215 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 연수구 하모니로178번길 6 11층1101호 (송도동,송도중앙타워)
사건번호	2024타경542215 인천지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	31억 3,800만원
최저가	15억 3,762만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.18

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.18) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 연수구 송도동 경매 물건 사진

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경542215

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경542215

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경542215

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경542215

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경542215

인천 연수구 송도동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경542215

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 연수구 근린생활시설 낙찰통계

인천광역시 연수구에서 매각된 근린생활시설 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 32.5%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.8%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	5건	39.3%
4회	4건	27.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연수구 동춘동	2024타경5348**	7억 5,800만원	8,960만원	11.8%	26.09.08
연수구 연수동	2025타경8**	4,400만원	1,889만원	42.9%	26.09.02
연수구 송도동	2025타경5033**	11억 7,300만원	4억 9,377만원	42.1%	26.08.13
연수구 송도동	2024타경101**	5억 500만원	1억 4,211만원	28.1%	26.08.05
연수구 청학동	2024타경99**	6억 8,000만원	2억 500만원	30.1%	26.07.30
연수구 동춘동	2024타경161**	13억 1,500만원	3억 4,840만원	26.5%	26.07.16
연수구 송도동	2025타경5073**	8억 2,000만원	2억 399만원	24.9%	26.07.10
연수구 송도동	2024타경5796**	2억 8,000만원	1억 450만원	37.3%	26.07.08

인천광역시 연수구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 연수구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 연수구 한나루로105번길 68 409동 3층302호 (옥련동,현대아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,290만원 감정가 대비 8%
	인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 4,867만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 8,812만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층1405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	4억 3,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	6억 2,720만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 7,470만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도미래로 9 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 2,073만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 연수구 한나루로86번길 21 4층403호 (옥련동,진영빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,744만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 연수구 랜드마크로 68 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,700만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 청학안로24번길 6 지하층1호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	166만원 감정가 대비 2%
	인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 5,439만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층111호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9억 7,300만원 감정가 대비 70%