인천광역시 연수구 랜드마크로 68 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) · 오피스텔
전용 59.9㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
3억원
300,000,000 원
최저가
1억 4,700만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 연수구 송도동 랜드마크시티센트럴더샵 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경544440 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 랜드마크로 68 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵)
사건번호
2024타경544440 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
3억원
최저가
1억 4,700만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "미송중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 업무시설, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송도 국제도시 8공구 내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
동측 및 북측으로 대로인 "인천타워대로" 남측 및 서측으로 대로인"랜드마크로"와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
송도동 311:일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 39층 중 18층 1813호로서, (사용승인일: 2020.07.16) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc새시창 임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실1, 펜트리 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
2필지 일단지의 장방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
59.87㎡ (18.1평)
공급면적
59.87㎡ (18.1평)
동·호
204 1813
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 연수구 송도동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 오피스텔 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.8%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
