인천광역시 옹진군 영흥면 외리 938-3 · 도로
신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 옹진군 영흥면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514586 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 938-3 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경514586 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 도로 |
|---|
| 감정가 | 1,196만원 |
|---|
| 최저가 | 1,196만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.05 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 옹진군 영흥면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 한국남동발전 영흥에너지파크 동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설과 주택 및 농경지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 공히 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 기호1토지는 남측으로 4~5미터, 기호2토지는 서측과 남측으로 각각 노폭 8미터,4~5미터 내 외의 도로에 접하여 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2토지 공히 계획관리지역, 성장관리지역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 옹진군 영흥면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 옹진군 도로 낙찰통계
인천광역시 옹진군에서 매각된 도로 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.5%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.4%, 28건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 옹진군 영흥면 | 2024타경164** | 1,501만원 | 461만원 | 30.7% | 26.09.04 |
| 옹진군 영흥면 | 2025타경5081** | 2억 3,691만원 | 1억 2,611만원 | 53.2% | 26.07.22 |
| 옹진군 자월면 | 2024타경55** | 3억 2,686만원 | 1억 5,001만원 | 45.9% | 26.05.12 |
| 옹진군 영흥면 | 2024타경5442** | 1억 6,694만원 | 6,000만원 | 35.9% | 26.04.20 |
| 옹진군 영흥면 | 2024타경5470** | 814만원 | 300만원 | 36.9% | 26.04.20 |
인천광역시 옹진군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 옹진군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 407-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6억 1,253만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,872만원 감정가 대비 12% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1311-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3억 2,393만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1333-109 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 534만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1153-28 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 13억 1,847만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-139 제이파크리움 이동 3층301호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 6,720만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-283 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 6,206만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 541-37 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 2,730만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 311-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 109만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 옹진군 백령면 북포리 451-2 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 23만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 133-57 임야 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4,127만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산336-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 2,287만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
