🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 옹진군 영흥면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500001 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1153-28
사건번호
2026타경500001 인천지방법원
물건종류
임야
감정가
13억 1,847만원
최저가
13억 1,847만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 인천 옹진군 영흥면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
ㅁ 본건 위치 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '장경리해수욕장' 남동측 근거리에 소재함 ㅁ 주위 환경 해안가 주변 야산지대임
교통상황
ㅁ차량접근여부 : 가능함 ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 불편함
형태 및 이용상태
ㅁ지형지세 : 기호5는 부정형 완경사지, 기타는 도로. ㅁ이용상태 : 자연림(기호5),현황도로(기호1~4)
인접 도로상태
ㅁ기호5: 세로(가)의 본건 기호2와 기호1의 현황도로와 접함 ㅁ기호1~4: 현황 도로임
토지이용계획 및 제한상태
ㅁ 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ㅁ 기호2~기호5 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 …
공부와의 차이
ㅁ 기호2의 경우 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로임
제시목록 외 물건
ㅁ 없음
기타참고사항(임대관계/기타)
ㅁ 임대관계 : 미상
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
12억 5,498만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 옹진군 영흥면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 옹진군 임야 낙찰통계
인천광역시 옹진군에서 매각된 임야 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.4%, 28건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
