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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 연수구 옥련동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경514661 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 옥련동 632 서해아파트 102동 12층1201호
사건번호
2025타경514661 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,200만원
최저가
2억 4,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.28
감정평가 요항 — 인천 연수구 옥련동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 인천당산초등학교 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 동유형의 공동주택(다세대) 및 아파트단지 등이 혼재하며 근린생활시설 등이 인근에 소재하여 전반적인 입지여건은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례> 토지거래계약…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 18층건물 중 제12층 제1201호로서 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.89㎡ (18.1평)
공급면적
80.62㎡ (24.4평)
동·호
102 1201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 연수구 옥련동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 96건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.0%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.4%, 215건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
