🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 계양구 효성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경363 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호
사건번호
2026타경363 인천지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 200만원
최저가
2억 200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 계양구 효성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 주로 아파트단지가 소재하는 주거지대로 이루어져고 주변에 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천1지하철 "작전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
토지형상/이용상태
단지 동측으로 폭 약 25미터 정도의 도로에 접하고 있으며, 북측으로는 폭 약 8미터 정도의 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 알미늄새시 및 PVC새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
사다리형에 유사한 형태의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(동아아파트) 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
58.29㎡ (17.6평)
공급면적
69.09㎡ (20.9평)
동·호
4 309
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 계양구 효성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 계양구 아파트 낙찰통계
인천광역시 계양구에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.1%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
