인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호 · 오피스텔
신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
9,900만원
99,000,000 원
최저가
9,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 중구 중산동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경500381 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 중구 중산동 1886-19 영종하늘도시 트루엘에디션 10층1009호
사건번호
2026타경500381 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
9,900만원
최저가
9,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 인천 중구 중산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '영종1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
토지형상/이용상태
남서측 및 북동측으로 로폭 약 45m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획벅>, 토지거래계약에 관한 허가 구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기 간…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 23층 중 10층 1009호로서, 외벽: 일부 석재붙임, 복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 마감. 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
제시외 물건
세장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 중구 중산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
인천광역시 중구에서 매각된 오피스텔 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.7%, 194건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
