법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

인천광역시 서구 검암동 669-1 그랜드비스타 1동 2층202호 · 다세대

신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,600만원

136,000,000 원

최저가

1억 3,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 검암동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경500727 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 검암동 669-1 그랜드비스타 1동 2층202호
사건번호	2026타경500727 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 3,600만원
최저가	1억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 인천 서구 검암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '대인고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택 으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 검암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 다세대 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 다세대 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 840건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	73.6%
2회	3건	59.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 검암동	2025타경7**	1억 5,200만원	1억 900만원	71.7%	26.10.07
서구 검암동	2025타경14**	1억 5,000만원	1억 100만원	67.3%	26.10.06
서구 경서동	2025타경5121**	1억 2,000만원	7,011만원	58.4%	26.10.06
서구 경서동	2025타경5119**	1억 3,700만원	7,300만원	53.3%	26.10.06
서구 검암동	2025타경5110**	1억 3,100만원	1억 48만원	76.7%	26.10.02
서구 당하동	2025타경5097**	1억 2,300만원	8,999만원	73.2%	26.10.02
서구 검암동	2026타경5015**	1억 6,000만원	1억 1,678만원	73%	26.10.01

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 서구 가정로137번길 23 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	346만원 감정가 대비 6%
	인천광역시 서구 염곡로 180-2 4층401호 (석남동,성원맨션) 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,900만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	40억 7,700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 드림로305번길 62 103동 3층302호 (당하동,디자인타운) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 봉오재1로 15 110동 24층2402호 (신현동,루원시티 대성베르힐) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	6억 7,000만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 염곡로 180-2 2층202호 (석남동,성원맨션) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 200만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 1층105호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	7억 3,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 가좌동 274-1 광양프런티어밸리3차 1층106호 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	7억 3,300만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 공촌동 317-2 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8,400만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 807동 1층101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 2,890만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 오류동 1719-1 검단오류풍림아이원 102동 15층1501호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 9,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 당하동 1083-11 중앙이-클래스9차 101동 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,060만원 감정가 대비 70%