🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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인천 서구 청라동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경510016 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 청라동 25-3
사건번호
2025타경510016 인천지방법원
물건종류
단독주택
감정가
10억 5,632만원
최저가
7억 3,943만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 인천 서구 청라동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천경연초중학교" 북서측 인근에 위치고 있으며, 부근은 단독주택, 아파트, 주거나지, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주택 2개동 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 완충녹지(저촉), 가축 사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 외장석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2019년 12월 19일)
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
공부와 별차이 없음. / 공부와 별 차이 없음.
제시목록 외 물건
본건 토지상에 토지의 부합물로 판단되는 대문, 담장, 조경수(반송나무, 보리수나무, 감나무 , 철쭉, 포도나무 등), 잔디 및 데크시설이 소재하며, 이동가능한 조립식창고가 소재함.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 8,877만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
