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인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

2억 4,800만원

248,000,000 원

최저가

2억 4,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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인천 연수구 옥련동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2026타경501130 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	인천광역시 연수구 옥련동 641-1 태평아파트 102동 5층603호
사건번호	2026타경501130 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 4,800만원
최저가	2억 4,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 인천 연수구 옥련동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26…
건물의 구조	철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층 건물내의 제102동 제5층 제603호로서, (사용승인일 : 1997.11.19.) 외벽: 모르타르 위 수성페인팅 등 마감 창호: PVC 창호 임.
이용상태	아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전, 주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.93㎡ (18.1평)
공급면적	59.93㎡ (18.1평)
동·호	102 603

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 연수구 옥련동 경매 물건 사진

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경501130

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경501130

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경501130

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경501130

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경501130

인천 연수구 옥련동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경501130

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계

인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 109건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.5%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.6%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	91.6%
1회	91건	84.2%
2회	6건	65.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
연수구 옥련동	2025타경17**	3억 5,700만원	3억 800만원	86.3%	26.10.13
연수구 송도동	2025타경5095**	7억 2,600만원	7억 7,000만원	106.1%	26.10.13
연수구 옥련동	2025타경5083**	2억 2,700만원	1억 8,258만원	80.4%	26.10.12
연수구 연수동	2026타경5032**	4억 8,300만원	4억 6,000만원	95.2%	26.10.07
연수구 송도동	2024타경**	9억 5,200만원	6억 8,077만원	71.5%	26.10.01
연수구 송도동	2025타경5098**	7억 700만원	6억 3,750만원	90.2%	26.09.30
연수구 송도동	2025타경5005**	10억 3,400만원	8억 6,856만원	84%	26.09.29
연수구 연수동	2025타경5133**	3억 1,800만원	3억 2,560만원	102.4%	26.09.29

인천광역시 연수구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 연수구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	인천광역시 연수구 비류대로256번길 13 2층201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	209만원 감정가 대비 3%
	인천광역시 연수구 랜드마크로 113 102동 35층3502호 (송도동,이편한세상송도) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 2,630만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 연수동 599-5 6층1호 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 1,417만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 169 더샵송도트리플타워 이스트동 4층 418호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 3,310만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 4동 7층701호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 5,600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 옥련동 27-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,032만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 9층씨920호 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,468만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 29-2 송도랜드마크푸르지오시티 32층에이3207호 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 290만원 감정가 대비 49%
	인천광역시 연수구 송도동 98-2 송도아라플라자 2층214호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9억 6,726만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 5층비523호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 600만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 연수구 송도동 190-4 송도더샵센트럴시티 213동 29층2903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6억 1,320만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 105동 40층4004호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	4억 5,400만원 감정가 대비 100%