인천광역시 연수구 비류대로256번길 13 2층201호 · 다세대주택
전용 31.8㎡ (9.6평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 연수구 청학동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2024타경10817 · 9회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 연수구 비류대로256번길 13 2층201호 |
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| 사건번호 | 2024타경10817 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 7,400만원 |
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| 최저가 | 299만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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감정평가 요항 — 인천 연수구 청학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건 위치 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 주택지대임 |
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| 교통상황 | ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함 |
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| 토지형상/이용상태 | ○ 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시 |
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| 이용상태 | ○ 다세대주택으로 이용중임 |
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| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 |
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| 공부와의 차이 | ○ 해당사항 없음 |
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| 제시외 물건 | ○ 형상지세 : 정방형 토지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계는 미상임 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 31.75㎡ (9.6평) |
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| 공급면적 | 39.47㎡ (11.9평) |
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| 동·호 | 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 연수구 청학동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 연수구 다세대주택 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 다세대주택 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.8%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 74.2% |
| 2회 | 11건 | 62.1% |
| 3회 | 3건 | 39.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 연수구 옥련동 | 2025타경5100** | 4,700만원 | 3,011만원 | 64.1% | 26.09.02 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경5147** | 1억 7,300만원 | 1억 1,072만원 | 64% | 26.08.26 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경5142** | 1억 6,400만원 | 1억 756만원 | 65.6% | 26.08.26 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경5115** | 2억 3,300만원 | 1억 4,912만원 | 64% | 26.08.25 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경14** | 1억 6,900만원 | 7,578만원 | 44.8% | 26.08.07 |
| 연수구 동춘동 | 2024타경5851** | 2억 4,500만원 | 1억 2,850만원 | 52.4% | 26.08.07 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경5123** | 1억 4,300만원 | 1억 25만원 | 70.1% | 26.07.30 |
| 연수구 청학동 | 2025타경5143** | 1억 7,500만원 | 1억 1,252만원 | 64.3% | 26.07.29 |
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인천광역시 연수구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 연수구 한나루로105번길 68 409동 3층302호 (옥련동,현대아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,290만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,867만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 8,812만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층1405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 2,720만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 7,470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도미래로 9 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,073만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21 4층403호 (옥련동,진영빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,744만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 68 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,700만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 청학안로24번길 6 지하층1호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 166만원 감정가 대비 2% |
 | 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 5,439만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층111호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9억 7,300만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
